間取りの失敗談(リビング編)

2017/11/04

リビングは家族が一番集う場所なので、一番重視される部屋だと思います。

リビ充家族って言葉もあるくらい、家族みんなの過ごす時間が一番長いのもリビングです。

 

それでは、ネットで検索した

「間取りの失敗談」(リビング編)をお伝えします!

 

 

1.明るいリビングにしたかったので、大きな窓を付けたのですが、大型テレビを置くスペースがないので困っています。

 

2.家族のふれあいを大切にしたいので、リビング階段にしたのですが、夏や冬のエアコンの効きが悪くて、失敗してしまった。

 

3.開放的なリビングにしたかったので、吹き抜けを造ったのですが、もっと冷暖房の効率も考えるべきでした。

 

4.2階には納戸やウォークインクロゼットがあるので満足していますが、リビングに収納を造らなかったので、物で溢れてしまって困っています。

 

5.リビング階段にしたのですが、子供のお友達など必ずリビングを通らなければならないので、リビングに居ても落ち着かないし、片付けなども大変になってしまった。

 

6.リビングの上に子供部屋を配置してしまったので、子供のお友達が遊びに来た時は、2階の足音が響いてしまって困っています。

 

7.広いリビングにしたつもりでしたが、大きなソファーや電子ピアノを置くと思った以上に狭くなってしまった。

 

8.一番日当たりの良い東南にリビングを配置したのですが、隣の家のリビングと隣り合わせになってしまったので、生活音が気になり困っています。

 

9.リビングの模様替えをしようと思ったのですが、コンセントとTVジャックがないので、TVの移動ができなかった。

 

10.リビング階段にしたのですが、リビングの話し声が2階まで聞こえてしまうので、後悔しています。

 

11.リビングの近くにオープンキッチンを設置したのですが、食器を洗う時にはTVのボリュームを上げないと聞こえづらいので困っています。

 

以上になります。

 

上記の失敗談から「こんな事もあるんだな~私たちは失敗しないようにしよう!」リビングを考える時の参考にして頂ければと思います。

これらの失敗談にも対応策はございますよ。

 

美樹工業の注文住宅


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間取りの失敗談(寝室編)

2017/10/22

寝室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間の一つだと思います。

お子さんが小さいご家庭だと、家族みんなで一緒に寝たり、

お子さんが自分の部屋を持つと、夫婦の大切な空間になります。

また、家の中で過ごす時間が一番長いのが寝室ではないでしょうか?

 

それでは、今回もネットで検索した

「間取りの失敗談」寝室編をお伝えします。

 

① 明るい寝室にしたかったので、大きな窓を沢山付けたのですが、家具を置くスペースがなくなってしまった!

 

 広い寝室にしたかったのですが、ベッドを2つ置いただけで、とても狭い空間になってしまった!

 

 広い寝室にしたかったので、10帖の寝室にしました。しかし結果的に寝室は寝るだけしか使わないので、収納をもっと広くすべきだったと後悔している。

 

 寝室にバルコニーを付けなかったので、布団を干すときにはわざわざ子供部屋を通ってから、バルコニーに干しているので、もっと導線を考えるべきだった!

 

 寝室の隣に子供部屋をつくってしまったので、壁一枚だけだと夜など音が心配になる。

 

 2世帯住宅を建てたのですが、1階の両親の寝室の上階に私たちの寝室をつくってしまったので、夜など音が心配です。

 

 明るい寝室にしたかったので、南側に寝室をつくりましたが、寝室は基本的に夜しか使わないので、明るい南側を子供部屋にすべきだったと後悔している。

 

 寝室にクロゼットを設置したのですが、布団やスーツケースなど大きな物を収納できないので、ウォークインクロゼットにすれば良かったと後悔している。

 

 主人の仕事は夜勤があるので、昼間でも寝ている事が多いのですが、カーテンだけでは明かりが漏れるので、シャッターを付けるべきだったと、後悔している。

 

 レイアウト上、寝室に窓を1つしか付けられなかったので、風の通りが悪い部屋になってしまった!

 

 寝室に主人が憧れていた書斎のスペースをつくりましたが、結果的に全く使っていないので、収納スペースを増やすべきだったと、後悔している。

 

⑫ 寝室の照明を普通のシーリングを付けたのですが、眩し過ぎるし本を読む時には影になるので、間接照明や手元灯を付けるべきだったと後悔している。

 

以上になります。

 

上記の失敗談から「こんな事もあるんだな~私たちは失敗しないようにしよう!」と寝室を考える時の参考にして頂ければと思っております。

 

美樹工業のホームページ

 

 


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間取りの失敗談(キッチン編)

2017/10/15

キッチンは毎日料理する場所なので、重視される部屋の一つだと思います。

メーカーさんのショールームへ行っても、奥様のテンションが一番上がる時です。

 

今回も、ネットで検索した

「間取りの失敗談」キッチン編をお伝えしますね!

 

 作業スペースが広く取れるし、見た目が素敵なペニンシュラ型のオープンキッチンにしましたが、リビングに来客がある時には、夕飯の支度ができない事に気づきました。オープンンキッチンはキッチンのさまざまな作業が丸見えになってしまうし、私が見られたくないということに気づきました。

 

② キッチンの収納量が足りないと思ったので、床下収納庫を設置しましたが、取り出しにくいので、結局使っていません。

 

③ キッチン内の収納量の確保と、キッチン内をあまり見せたくなかったので、吊戸付の対面キッチンにしました。結果的にキッチン内が暗くなってしまったし、LDKが狭く感じたので後悔しています。

 

 キッチンの後ろに冷蔵庫を置くスペースを設けたのですが、思ったよりも狭かったので大きい冷蔵庫は購入できませんでした。

 

 キッチンの後ろに食器棚を設置したのですが奥行が450mmあり、冷蔵庫の奥行が750mmもあるので、冷蔵庫が300mmも出っ張ってしまいました。

 

 新築したら憧れの食洗器を付けたかったので、ビルトインの食洗器を付けたのですが、結局あまり使わなかったので、設備にお金を掛けてしまい後悔しています。

 

 オール電化に憧れていたので、コンロはIHクッキングヒーター・給湯器はエコキュートにしました。しかし停電になった時など使えないので不便に感じています。

 

 ダストボックス付の綺麗な食器棚にしましたが、臭いが気になるので結果的に他の場所にゴミ箱を設置してしまいました。

 

 いつもキッチンに居ることが多いのですが、レシピ・家計簿・学校の行事などまとめて作業する場所や、掲示する場所がないので困っています。

 

 キッチンは基本的に一人で料理を作る予定だったので、標準的な空間にしました。しかし娘が中学生になった事もあり、一緒に料理をして楽しみたかったのですが、キッチンスペースが一人用の標準的なスペースしかないので、後悔しています!

 

以上になります。

 

上記の失敗談から「こんな事もあるんだ。私たちは失敗しないように気を付けよう!」キッチンを考える時の参考にして頂ければと思っております。

 

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間取りの失敗談(和室編)

2017/10/05

和室は雑魚寝をしたり、小さなお子さんの遊び部屋に使ったり客間としても利用できたり、いろいろ使える部屋の一つだと思います。

 

 

今回も、ネットで検索したものですが、

「間取りの失敗談」和室編をお伝えします!

 

① 両親や友人が泊まる時を想定して、独立した和室を造りました。しかし、実際には年に数回しか泊まらないので、普段は使わない部屋になってしまった。(マイホームは基本的に家族が使用する為の部屋を優先すべきなので、リビングと続き間の和室にすれば良かったと後悔している。)

② 客間として一番日当たりの良い場所に和室を設けました。でも実際には、日当たりが良過ぎて畳がすぐ焼けてしまった。(今は井草ではなく、樹脂と和紙を加工した丈夫で長持ちする畳もあります。)

③ リビングにお洒落な小上がりの畳コーナーを造りましたが、段差が30cmもあるので幼い子供たちは危険だし、両親から足を上げるのが大変だと言われてしまった。( 和室の小上がりをなくすリフォームは、意外に多いです。)

④ 将来、親との同居も考えてリビングと続き間で和室を造りました。しかし、実際に母親と同居することになったのですが、リビングのテレビの音や話声がうるさくて眠れないと言われてしまった。

⑤ 本格的な和室にしたかったので、床の間と広縁を造りました。でも実際には誰も使わないので、収納スペースにするべきだったと、後悔している。

⑥ 和室に憧れの堀こたつを設けました。それは、家族みんなで鍋をしたかったからです。でも実際には、ダイニングテーブルで食事しますし、堀こたつの掃除も面倒です。

⑦ 和室の腰窓の位置が高すぎました。洋室に合わせて窓を付けたのですが、和室は正座や胡坐で座るので、洋室の椅子に合わせた窓の高さだと、高過ぎることに気づきませんでした。

⑧ 和室の壁を高級感のある京壁にしましたが、年月が経つと壁からボロボロ粉が落ちるので、メンテナンス性を考えたクロスにすれば良かったと後悔している。

⑨ 両親は畳が好みなので寝室を和室にしましたが、足腰が弱いので結果的に和室でベッドを使用し寝ています。メンテナンスなど大変なので、始めから洋室にすれば良かったと後悔している。

⑩ 一部屋だけ和室を造ったのですが、時が経つと畳の表面の傷みや日焼けで、表替えなどメンテナンス費用が結構掛かることに気づきました。今はホームセンターなどで敷き畳など売っているので、全ての部屋をフローリングにするべきだったと後悔しています。

以上になります。

 

上記の失敗談から「こんな事もあるんだ。私たちは失敗しないように気を付けよう!」和室を考える時の参考にして頂ければと思っております。

 

「洗面室の失敗談」

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間取りの失敗談(洗面室編)

2017/09/29

注文住宅は既に間取りが決まっている建売住宅や企画住宅とは違って、家族の生活スタイルに合わせて、間取りや設備など自由に出来ます。でも、間取りを自由に作れても、マイホームが完成し住み始めてから、使いづらい間取りに気づいてしまったら…

それでは、マイホームが完成する前に失敗に気づく為には、どうしたら良いのでしょうか?

マイホームを何軒も建てるわけにもいけませんし、一番良い方法としては実際に住み始めた人たちから失敗談を沢山聞く事なのですが、マイホームを建てた人から直接失敗談を聞くことはかなり気が引けますよね。

なので、私が、ネットで検索した「間取りの失敗談」をお伝えします!

 

洗面室は朝の身だしなみ・入浴前の着替え・洗濯・化粧など、さまざまな場面で使う部屋の一つだと思います。

 

それでは、「間取りの失敗談」洗面室編をお伝えします!

 

 洗面室を玄関ホールの近くに設けましたが、とても寒い空間になってしまった!

 玄関から見える位置に洗面室を設けたので、お客様が玄関に居る時にはお風呂に入りづらい。

 洗面室に大きめの洗面台を付けたので使い勝手は良かったが、洗濯機のスペースに大きめのドラム式の洗濯機が入らなかったので失敗してしまった!

 洗面室にタオルや着替えを収納できるスペースを付け忘れてしまった!

 洗面室は着替えなどする場所なので、窓を小さくしたのですが、とても暗いスペースになってしまった!

 1階に洗濯機があるのですが、物干しスペースは2階のベランダなので、重い洗濯物を運ぶのが意外と面倒に感じている。

 子供たちが幼い時は気づかなかったのですが、子供たちが中学高校に成長すると、毎朝洗面室が混雑する事に気づいた。2階にも洗面台を付けるべきだった!

 洗面室へ入るドアを開き戸にしてしまったので、使い勝手が悪い事に気づいた。引き戸にすれば良かった。

 玄関から一番遠い場所に洗面脱衣室をレイアウトしてしまい、子供たちが部活で汚れて帰宅した時は、廊下やリビングが汚れてしまうので、玄関近くに洗面脱衣室をレイアウトすべきだったと後悔している。

 洗面室に仕切りがないので、娘がお風呂に入っている時に家族みんなが洗面台を使えないことに気づいた。ロールカーテンか引き戸を付けるべきだったと後悔している。

 

以上になります。

中には、お子さんの成長により、変化する内容もあるかとは思いますが、

上記の失敗談から「こんな事もあるんだ。私たちは失敗しないように気を付けよう!」洗面室を考える時の参考にして頂ければと思います。

 

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住宅ローン事前審査は順調な家づくりの要

2017/08/19

家づくりに際してほとんどの方が住宅ローンを利用されます。

 

このローンを組むのにまず踏まなくてはならない段階が「事前審査」と呼ばれるものです。

 

年収や勤務先、マイカーローンなどの借り入れの有無など必要な書類を金融機関等に提出し、ローンが認められるかどうかの審査を受けます。

 

この審査を受けるタイミングが結構重要で、タイミングを間違えると、良い土地が見つかっても手に入らないといったケースも起こりえます。

 

 

インターネットなどで希望条件に近い物件が見つかった場合、直接不動産会社に連絡しないで、私たちのような建築会社に任せていただければ価格交渉が可能な場合があります。

うまく行けば最大で20%くらい価格が下がることもあるので、この会社で建てると決めている場合には利用した方が断然お得です。

建設会社に土地探しを依頼することで、仮に変形地でも希望のプランニングが可能か検討もできます。

 

ただし、ローンの事前審査が下りていないと価格交渉はできません。

不動産会社はその土地を地主さんから預かって仲介しているわけですから、確実にローンが下りて、確実に買えるとわかっている人にしか対応できないのは、考えてみれば当たり前のことですよね。

 

また価格交渉を抜きにしても、いくら借りられるのかもわからないまま土地を買うのは無謀な話。

 

 

希望条件に近い物件が見つかってから、事前審査を行う…

 

あなたが良いと思った土地は、同じように土地探しをしているAさん・Bさんにとっても良い土地かもしれません。

事前審査の結果を待っている間に、土地が売れてしまった、他の方から申込みが入ってしまったなんてことにもなりかねません。

気に入った土地を他の方に買われてしまい、それ以上の条件の良い土地を探すとなると、なかなか見つかりにくくなってしまいます。

 

 

そういったことからわかるのは、

少なくとも土地探しを始める前には事前審査をパスしておかなくてはならないということです。

 

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マイクロバブルバスとは!

2017/06/28

マイクロバブルバスとは、小さなミクロの泡がたくさん出るお風呂のことです。

我が家にも、ついこの前やってきました。

マイクロバブルバスのスイッチを入れると、浴槽内いっぱいに細かい泡がたくさん出てきて、

ミルク風呂のようになります。

  

マイクロバブル(直径わずか1/1,000mmの小さな泡)で満たしたお風呂に入ることで、

お肌や毛穴の老廃物・皮脂・汚れといったものを取り除いてくれます。

その滑らかな肌触りは、まるで自宅にいながらにしてお風呂でエステを受けているような感じになり、

贅沢な気分に浸ることが出来ます。

マイクロバブルを発生させる装置を販売されているのが株式会社サイエンスさんで、

商品名は「マイクロバブルトルネード」。

この商品は、あらゆるメーカーのユニットバスに取り付けることが可能なので、

新築時だけでなく、既設のお風呂にも設置することが出来ます。

マイクロバブルトルネードは、過去に 吉本の美容番長シルクさんのブログや、

ロンドンブーツ1号2号の田村淳さんがシュノーケルをしてマイクロバブルバスに入浴される写真を

インスタグラムで公開されご存知の方もいらっしゃられるかもしれません。

 

マイクロバブルバスの効果として

◎お風呂に入るだけで、健康的でつややかな美肌に

洗浄力が高いので、石鹸では取りにくい汚れも落としてくれる。

ゴシゴシと洗わなくても大丈夫で、石鹸不要になるため敏感肌の方にも適している。

石鹸がいらないので、しっとりツヤツヤな肌の潤いがキープされ保湿力があがる。

皮脂汚れや古い角質もさっぱりと洗い流してくれる。

◎体臭・汗の臭いの対策

毛穴の汚れもしっかり取れるので、体臭や汗の臭いを除去する効果があり、

スポーツなどで汗をかくことが多い方や、加齢臭が気になってきた方にも最適。

◎体が芯まで温まる

身体中の毛穴に入り込んだマイクロバブルが弾ける際に程よい刺激を与え、身体の芯から温まる。

湯冷めしにくく、毎日温泉に入ったような気分を味わえる。

冷え性でお悩みの方にもお薦め。

マイクロバブルバスは、このような方にもおすすめではないでしょうか。

・敏感肌の方、アトピーや敏感肌の方

・石鹸が不要になり、お肌に負担がかからないので、安心して入浴出来ます。

・保湿力が高まるので、乾燥肌の方にも。

・高齢者の方、介護が必要な方

ミクロの泡につかっているだけで身体にたまった老廃物を落とせるので、介護をする方の負担も軽減されます。

 

マイクロバブルのデメリット

・老廃物が落ちるので、湯船に老廃物が浮く。

私は目の小さな網を用意して、湯船につかりながらとってます。

・音が気になる。

本体自身は浴槽内部に埋めこまれていますが、

マイクロバブルを発生させる際はモーターが動くので、音はします。

お肌の弱い方は、一度検討されてみてはいかがですか?

 

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ワンズキューボ完成見学会【3月25日(土)26日(日)】

2017/03/13

来る3月25日(土)26日(日)、
姫路市苫編南2丁目分譲地において
ワンズキューボ完成見学会を開催いたします。
新聞折り込み広告の最終稿が上がりましたので
前もって皆様にお知らせいたします。

今、無垢の木のやさしさに包まれた、
温かくて健康的な住環境が注目されています。
無垢の木を使ったアンティーク家具は、
歳月を重ねるほどに趣のある「あめ色」に変化し、
温かみが生まれてきます。
経年美化・調湿作用・ほのかな木の香り・さらさらした肌触り、
それらは天然木ならではの特性です。
ワンズキューボ1500セレクションで、無垢床・無垢階段・
無垢キッチン・無垢洗面台に囲まれた健康な、愛着が深まる暮らしがはじまります。
ぜひ、ご来場の上、ご体感ください。


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分譲地や宅地を購入の際に気を付けること

2017/03/07

私たち美樹工業も自社の分譲地を持っていますが、姫路市内にはたくさんの分譲地や宅地があります。

美樹工業の分譲地は、不動産会社さんが造成を行った土地を購入したものや、不動産会社さんの仲介で田んぼの状態で購入し、自社で開発(造成)を行った分譲地があります。

 

丁度今回、田んぼの状態で契約させて頂いた分譲用地が姫路市別所町にあります。

今後どのような作業や申請が必要かというと、

まずは、現地測量し、区画割を考えます。

区画割は、陽当りを考慮し、家の配置を行い、駐車スペースを確保しながら検討します。

最近若者の車離れの話題を聞きますが、姫路という土地柄、駐車スペースは、2台分以上を確保しています。

駐車場の入口となる場所に電(力)柱がある場合は、関西電力さんと協議します。

撤去が可能であれば撤去をしてもらい、移設しなければならない場合は、移設の場所を考えます。(場合によっては費用が発生します)。

移設する場合は、他人の敷地の前には移設出来ません。

自分の敷地前での移動になります。

歩道がある場合は、前面道路の道路管理者と歩道の切り下げの協議・申請を行います。

歩道の切り下げは、申請者が費用負担となり、その後の管理は道路管理者となります。

前面道路に上下水道・都市ガスがあることを確認し、上下水道・都市ガス・雨水排水の宅内への引込位置を検討します。

引込

 

個人で土地を探して気に入った土地が見つかったのに、土地の前に電柱や歩道がある場合は、電柱の移設や歩道の切り下げが可能かを確認したうえで購入して下さい。

電柱の移設は無理でも、支線の移動だけでも可能な場合や、ゲート型の支線に変更してもらえる場合もあります。

また、電柱の他に、電信柱というのがあり、こちらはNTTさん等の通信会社さんが持っています。

この見分け方はプレートが付いていますので見分けがつきます。

上についているプレートが持ち主さんです(関東では、下が持ち主さんらしいです)。

電柱2

見た感じ宅地になってる土地でも、上下水道等の引込が買主で行わなければならない場合もあります。

分担金や負担金が必要な場合もあります。

 

意外に土地代以外にも費用が必要な場合がありますので、不動産会社さんや工務店さんメーカーさんに細かく確認してみてください。

 

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1月21日(土)22日(日)構造見学会開催!

2017/01/19

来る1月21日22日、姫路市苫編南分譲地にてワンズキューボ構造見学会を開催いたします。

ワンズキューボは、強度・寸法安定性に優れJWOOD LVLという、ハイスペックな構造材を使用することにより、

①地震に強い家

②長持ちする家

③省エネ・創エネに最適な家

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を作ることを可能としております。

私達自身、実際に現物の柱を見て体感するまで、その性能について半信半疑でしたが、

JWOOD LVLに釘を打ってみて、「え?」「何これ?」

実感しました。固いんです。普通の集成材と比べて釘が入っていかないんです。

ようやく2センチほど入り、今度はくぎ抜きで抜こうとしたんですが、「か、固い」

冗談じゃなく抜けない、びくともしない。本当に。

世の中にはこんな構造材があるんです。

こんな柱を使った家ですから、強いのは当然です。

詳しくは現地にて、ぜひご体感ください。強いだけじゃない性能についてもご説明いたします。


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