間取りの失敗談(リビング編)

2017/11/04

リビングは家族が一番集う場所なので、一番重視される部屋だと思います。

リビ充家族って言葉もあるくらい、家族みんなの過ごす時間が一番長いのもリビングです。

 

それでは、ネットで検索した

「間取りの失敗談」(リビング編)をお伝えします!

 

 

1.明るいリビングにしたかったので、大きな窓を付けたのですが、大型テレビを置くスペースがないので困っています。

 

2.家族のふれあいを大切にしたいので、リビング階段にしたのですが、夏や冬のエアコンの効きが悪くて、失敗してしまった。

 

3.開放的なリビングにしたかったので、吹き抜けを造ったのですが、もっと冷暖房の効率も考えるべきでした。

 

4.2階には納戸やウォークインクロゼットがあるので満足していますが、リビングに収納を造らなかったので、物で溢れてしまって困っています。

 

5.リビング階段にしたのですが、子供のお友達など必ずリビングを通らなければならないので、リビングに居ても落ち着かないし、片付けなども大変になってしまった。

 

6.リビングの上に子供部屋を配置してしまったので、子供のお友達が遊びに来た時は、2階の足音が響いてしまって困っています。

 

7.広いリビングにしたつもりでしたが、大きなソファーや電子ピアノを置くと思った以上に狭くなってしまった。

 

8.一番日当たりの良い東南にリビングを配置したのですが、隣の家のリビングと隣り合わせになってしまったので、生活音が気になり困っています。

 

9.リビングの模様替えをしようと思ったのですが、コンセントとTVジャックがないので、TVの移動ができなかった。

 

10.リビング階段にしたのですが、リビングの話し声が2階まで聞こえてしまうので、後悔しています。

 

11.リビングの近くにオープンキッチンを設置したのですが、食器を洗う時にはTVのボリュームを上げないと聞こえづらいので困っています。

 

以上になります。

 

上記の失敗談から「こんな事もあるんだな~私たちは失敗しないようにしよう!」リビングを考える時の参考にして頂ければと思います。

これらの失敗談にも対応策はございますよ。

 

美樹工業の注文住宅


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間取りの失敗談(寝室編)

2017/10/22

寝室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間の一つだと思います。

お子さんが小さいご家庭だと、家族みんなで一緒に寝たり、

お子さんが自分の部屋を持つと、夫婦の大切な空間になります。

また、家の中で過ごす時間が一番長いのが寝室ではないでしょうか?

 

それでは、今回もネットで検索した

「間取りの失敗談」寝室編をお伝えします。

 

① 明るい寝室にしたかったので、大きな窓を沢山付けたのですが、家具を置くスペースがなくなってしまった!

 

 広い寝室にしたかったのですが、ベッドを2つ置いただけで、とても狭い空間になってしまった!

 

 広い寝室にしたかったので、10帖の寝室にしました。しかし結果的に寝室は寝るだけしか使わないので、収納をもっと広くすべきだったと後悔している。

 

 寝室にバルコニーを付けなかったので、布団を干すときにはわざわざ子供部屋を通ってから、バルコニーに干しているので、もっと導線を考えるべきだった!

 

 寝室の隣に子供部屋をつくってしまったので、壁一枚だけだと夜など音が心配になる。

 

 2世帯住宅を建てたのですが、1階の両親の寝室の上階に私たちの寝室をつくってしまったので、夜など音が心配です。

 

 明るい寝室にしたかったので、南側に寝室をつくりましたが、寝室は基本的に夜しか使わないので、明るい南側を子供部屋にすべきだったと後悔している。

 

 寝室にクロゼットを設置したのですが、布団やスーツケースなど大きな物を収納できないので、ウォークインクロゼットにすれば良かったと後悔している。

 

 主人の仕事は夜勤があるので、昼間でも寝ている事が多いのですが、カーテンだけでは明かりが漏れるので、シャッターを付けるべきだったと、後悔している。

 

 レイアウト上、寝室に窓を1つしか付けられなかったので、風の通りが悪い部屋になってしまった!

 

 寝室に主人が憧れていた書斎のスペースをつくりましたが、結果的に全く使っていないので、収納スペースを増やすべきだったと、後悔している。

 

⑫ 寝室の照明を普通のシーリングを付けたのですが、眩し過ぎるし本を読む時には影になるので、間接照明や手元灯を付けるべきだったと後悔している。

 

以上になります。

 

上記の失敗談から「こんな事もあるんだな~私たちは失敗しないようにしよう!」と寝室を考える時の参考にして頂ければと思っております。

 

美樹工業のホームページ

 

 


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間取りの失敗談(キッチン編)

2017/10/15

キッチンは毎日料理する場所なので、重視される部屋の一つだと思います。

メーカーさんのショールームへ行っても、奥様のテンションが一番上がる時です。

 

今回も、ネットで検索した

「間取りの失敗談」キッチン編をお伝えしますね!

 

 作業スペースが広く取れるし、見た目が素敵なペニンシュラ型のオープンキッチンにしましたが、リビングに来客がある時には、夕飯の支度ができない事に気づきました。オープンンキッチンはキッチンのさまざまな作業が丸見えになってしまうし、私が見られたくないということに気づきました。

 

② キッチンの収納量が足りないと思ったので、床下収納庫を設置しましたが、取り出しにくいので、結局使っていません。

 

③ キッチン内の収納量の確保と、キッチン内をあまり見せたくなかったので、吊戸付の対面キッチンにしました。結果的にキッチン内が暗くなってしまったし、LDKが狭く感じたので後悔しています。

 

 キッチンの後ろに冷蔵庫を置くスペースを設けたのですが、思ったよりも狭かったので大きい冷蔵庫は購入できませんでした。

 

 キッチンの後ろに食器棚を設置したのですが奥行が450mmあり、冷蔵庫の奥行が750mmもあるので、冷蔵庫が300mmも出っ張ってしまいました。

 

 新築したら憧れの食洗器を付けたかったので、ビルトインの食洗器を付けたのですが、結局あまり使わなかったので、設備にお金を掛けてしまい後悔しています。

 

 オール電化に憧れていたので、コンロはIHクッキングヒーター・給湯器はエコキュートにしました。しかし停電になった時など使えないので不便に感じています。

 

 ダストボックス付の綺麗な食器棚にしましたが、臭いが気になるので結果的に他の場所にゴミ箱を設置してしまいました。

 

 いつもキッチンに居ることが多いのですが、レシピ・家計簿・学校の行事などまとめて作業する場所や、掲示する場所がないので困っています。

 

 キッチンは基本的に一人で料理を作る予定だったので、標準的な空間にしました。しかし娘が中学生になった事もあり、一緒に料理をして楽しみたかったのですが、キッチンスペースが一人用の標準的なスペースしかないので、後悔しています!

 

以上になります。

 

上記の失敗談から「こんな事もあるんだ。私たちは失敗しないように気を付けよう!」キッチンを考える時の参考にして頂ければと思っております。

 

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間取りの失敗談(和室編)

2017/10/05

和室は雑魚寝をしたり、小さなお子さんの遊び部屋に使ったり客間としても利用できたり、いろいろ使える部屋の一つだと思います。

 

 

今回も、ネットで検索したものですが、

「間取りの失敗談」和室編をお伝えします!

 

① 両親や友人が泊まる時を想定して、独立した和室を造りました。しかし、実際には年に数回しか泊まらないので、普段は使わない部屋になってしまった。(マイホームは基本的に家族が使用する為の部屋を優先すべきなので、リビングと続き間の和室にすれば良かったと後悔している。)

② 客間として一番日当たりの良い場所に和室を設けました。でも実際には、日当たりが良過ぎて畳がすぐ焼けてしまった。(今は井草ではなく、樹脂と和紙を加工した丈夫で長持ちする畳もあります。)

③ リビングにお洒落な小上がりの畳コーナーを造りましたが、段差が30cmもあるので幼い子供たちは危険だし、両親から足を上げるのが大変だと言われてしまった。( 和室の小上がりをなくすリフォームは、意外に多いです。)

④ 将来、親との同居も考えてリビングと続き間で和室を造りました。しかし、実際に母親と同居することになったのですが、リビングのテレビの音や話声がうるさくて眠れないと言われてしまった。

⑤ 本格的な和室にしたかったので、床の間と広縁を造りました。でも実際には誰も使わないので、収納スペースにするべきだったと、後悔している。

⑥ 和室に憧れの堀こたつを設けました。それは、家族みんなで鍋をしたかったからです。でも実際には、ダイニングテーブルで食事しますし、堀こたつの掃除も面倒です。

⑦ 和室の腰窓の位置が高すぎました。洋室に合わせて窓を付けたのですが、和室は正座や胡坐で座るので、洋室の椅子に合わせた窓の高さだと、高過ぎることに気づきませんでした。

⑧ 和室の壁を高級感のある京壁にしましたが、年月が経つと壁からボロボロ粉が落ちるので、メンテナンス性を考えたクロスにすれば良かったと後悔している。

⑨ 両親は畳が好みなので寝室を和室にしましたが、足腰が弱いので結果的に和室でベッドを使用し寝ています。メンテナンスなど大変なので、始めから洋室にすれば良かったと後悔している。

⑩ 一部屋だけ和室を造ったのですが、時が経つと畳の表面の傷みや日焼けで、表替えなどメンテナンス費用が結構掛かることに気づきました。今はホームセンターなどで敷き畳など売っているので、全ての部屋をフローリングにするべきだったと後悔しています。

以上になります。

 

上記の失敗談から「こんな事もあるんだ。私たちは失敗しないように気を付けよう!」和室を考える時の参考にして頂ければと思っております。

 

「洗面室の失敗談」

美樹工業の注文住宅

美樹工業の施工事例


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間取りの失敗談(洗面室編)

2017/09/29

注文住宅は既に間取りが決まっている建売住宅や企画住宅とは違って、家族の生活スタイルに合わせて、間取りや設備など自由に出来ます。でも、間取りを自由に作れても、マイホームが完成し住み始めてから、使いづらい間取りに気づいてしまったら…

それでは、マイホームが完成する前に失敗に気づく為には、どうしたら良いのでしょうか?

マイホームを何軒も建てるわけにもいけませんし、一番良い方法としては実際に住み始めた人たちから失敗談を沢山聞く事なのですが、マイホームを建てた人から直接失敗談を聞くことはかなり気が引けますよね。

なので、私が、ネットで検索した「間取りの失敗談」をお伝えします!

 

洗面室は朝の身だしなみ・入浴前の着替え・洗濯・化粧など、さまざまな場面で使う部屋の一つだと思います。

 

それでは、「間取りの失敗談」洗面室編をお伝えします!

 

 洗面室を玄関ホールの近くに設けましたが、とても寒い空間になってしまった!

 玄関から見える位置に洗面室を設けたので、お客様が玄関に居る時にはお風呂に入りづらい。

 洗面室に大きめの洗面台を付けたので使い勝手は良かったが、洗濯機のスペースに大きめのドラム式の洗濯機が入らなかったので失敗してしまった!

 洗面室にタオルや着替えを収納できるスペースを付け忘れてしまった!

 洗面室は着替えなどする場所なので、窓を小さくしたのですが、とても暗いスペースになってしまった!

 1階に洗濯機があるのですが、物干しスペースは2階のベランダなので、重い洗濯物を運ぶのが意外と面倒に感じている。

 子供たちが幼い時は気づかなかったのですが、子供たちが中学高校に成長すると、毎朝洗面室が混雑する事に気づいた。2階にも洗面台を付けるべきだった!

 洗面室へ入るドアを開き戸にしてしまったので、使い勝手が悪い事に気づいた。引き戸にすれば良かった。

 玄関から一番遠い場所に洗面脱衣室をレイアウトしてしまい、子供たちが部活で汚れて帰宅した時は、廊下やリビングが汚れてしまうので、玄関近くに洗面脱衣室をレイアウトすべきだったと後悔している。

 洗面室に仕切りがないので、娘がお風呂に入っている時に家族みんなが洗面台を使えないことに気づいた。ロールカーテンか引き戸を付けるべきだったと後悔している。

 

以上になります。

中には、お子さんの成長により、変化する内容もあるかとは思いますが、

上記の失敗談から「こんな事もあるんだ。私たちは失敗しないように気を付けよう!」洗面室を考える時の参考にして頂ければと思います。

 

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人気の対面キッチン メリット・デメリット

2017/09/01

家づくりで、キッチン選びは特に女性の方にとっては重要でわくわくする箇所ですよね。

最近の新築住宅では対面キッチンが良く使われていて人気が高いです。

では、人気の高い対面キッチンにはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか?

キッチン選びをする前に知っておきたい人気の高い対面キッチンのメリットやデメリットをご紹介します。

 

対面キッチンとは?

そもそも対面キッチンとはどのようなキッチンなのでしょうか?

 

対面キッチンとは、リビングやダイニングに向かい合ってシンクがあるキッチンで、対面式や対面型などとも呼ばれています。

壁を設けずにオープンにするタイプや壁やカウンターを設けて仕切るタイプなどがあります。

対面キッチンのメリットは?

対面キッチンのメリットにはどのようなものがあるのでしょうか?

メリットを4つご紹介します。

 

開放感のある広々とした空間

対面キッチンにすることで開放感のある広々とした空間にすることができます。

リビングやダイニングと向かい合っているため、つながりを感じることができて、部屋に奥行きが出ます。

リビングを見渡せる

リビングと向かい合っているので、キッチンからリビング全体を見渡すことができます。

特に、小さなお子さんがいらっしゃる場合は、キッチンで作業をしながらお子さんの様子を見ることができます。

他にも、リビングを見渡せるので、リビングにあるテレビを見ながら作業することもできます。

家族との会話が弾む

家族とのコミュニケーションが取りやすいことも対面キッチンの魅力です。

独立したキッチンの場合は、どことなく寂しい感じがありますが、対面キッチンならリビングとつながっているので、家族との会話も弾みます。

他にも、お客様が来た時にも会話を楽しみながらお茶の用意ができますよね。

料理を運ぶ時や片付けが楽になる

ダイニングと対面していて目の前にカウンターがあるため、料理を運ぶ時に楽です。

片付けの時もカウンターにすぐに食器などを置くことができるので使い勝手がいいです。

自分の分は自分で片付けをしやすくと、子育て世代や共働きのご夫婦に向いているキッチンではないでしょうか。

 

対面キッチンのデメリットは?

対面キッチンのデメリットにはどのようなものがあるのでしょうか?

デメリットを3つご紹介します。

 

キッチンの様子が見えてしまう

キッチンの様子がリビングから見えてしまうため、常にキッチンをきれいに保っておかないと急な来客時に慌ててキッチンの上を片付けることになります。

カウンターの高さを高く設ければ、手元を隠すことができます。

匂いが広がりやすく音も気になる

料理をしている時にその匂いがリビングにまで伝わってしまいます。

また、料理の時や片付けの時の音がリビングにまで伝わってしまい気になってしまいます。

冷暖房の効率が悪くなる

リビングとダイニングとキッチンが一つの空間としてつながっているため、部屋が広くなるので冷暖房の効率も悪くなる場合があります。

 

施工事例として、対面キッチンを利用してアイランド風キッチンも可能です。

アイランドキッチンではキッチンの様子が丸見えですが、カウンターの高さを高く設けて手元を隠しています。

アイランド風にすることで、家事動線がスムーズになる場合があります。

 

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【施主様必見】南側道路の土地と北側道路の土地のメリット・デメリット

2016/12/20

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お家を建てようと考えていらっしゃる方で、すでに土地をお持ちである方は、少ないと思います。

そうでない方は、土地探しを始めると、

敷地の南側に道路がある土地(南側道路・南間口の土地) と、敷地の北側に道路がある土地(北側道路・北間口の土地) とでは、価格差があると感じておられるのではないでしょうか?

いろんな会社の分譲地を調べてみても、南側道路の土地は北側道路の土地よりも値段設定は高いと思います。このことからも、南側道路の土地の人気具合がわかります。

では、南側道路の土地と北側道路の土地のメリット・デメリットを考えてみましょう。

【南側道路の土地のメリット】

・敷地に日当たりが確保出来る!

南側の道路が、仮に狭めの4m幅の道路だとしても、4m+ご自分の家の庭や駐車場スペースで隣地との距離を確保を出来、日当たりも確保出来ます。

・道路に面した外観がかっこよく出来る!

南面には大きな窓やバルコニーなどを配置出来るので、表情が豊かです。反対に北面には水廻りなどを配置する事が多いので、窓の大きさも小さく、ちょっとあっさりした感じになりやすい。

【南側道路の土地のデメリット】

・プライバシーの確保がしにくい

日当たりの良い場所にリビングやダイニングが来ますので、休日にくつろいでいる様子が掃出し窓から丸見えなんてことにも…

せっかく日当たりが良いのにレースのカーテンやブラインドを閉めっぱなしになんて状態にもなりかねません。

また、車好きの私には問題ありませんが、窓からの景色は自分の車越しになんてことにも・・・

私は車の後ろ姿で購入するかを決める場合があるので、ある意味メリットかもしれません。

・価格が高い

【北側道路の土地のメリット】

・価格が安い!

通常は同じ分譲地内でも値段は安めに設定されています。

【北側道路の土地のデメリット】

・日当たりの確保がしにくい

土地の大きさや形状にもよりますが、イメージとしては日当たりの確保はされにくいイメージがあります。

南側・北側道路の土地のメリット・デメリットをあげてきましたが、全ての土地がそうではありません。

例えば、北側道路の土地でも、南側に充分スペースを取ることの出来る土地であれば、日当たりも確保でき、南側に配置したリビングのプライバシーも確保することが可能です。特に北側に玄関を配置する(最近の注文住宅では、玄関にシューズクローゼットや土間収納を、またファミリー玄関を設けたりと玄関に割くスペースが広くなってきています)ので、日当たりの良い場所にLDKなどのメインスペースの配置が出来ます。

日本には、南側道路神話?のようなものもありますが、上手く建物を配置することで日当たりを確保出来ます。

南側にスペースを確保出来て、それを閉鎖的と捉えるか、プライベート空間と考えるかでも大きく変わってきます。

どうすれば日当たりの良いプランが出来るのかご自分で検討されるのも良いと思いますが、信頼のおける工務店さんや設計士さんに相談されるのも良いと思います。

その後の営業が嫌だなと思われる方は、自分たちの価値観や、優先順位を決めてから、土地購入を検討してみてください。そうすれば、選択肢の幅も広がってくるかもしれません。

 

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分譲地情報


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ウォークインクローゼットのメリットとデメリット

2016/10/05

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ウォークインクローゼットは、昨今の住宅では定番となっています。

しかしこれについても、メリットとデメリットがあります

では、順を追って見ていきましょう。

メリット①

大容量なのでたくさん物が入る

何より、大容量ですから、大きなものがはいります。たとえば、ゴルフバッグ・衣装ケース・布団を詰めた布団袋・旅行鞄・スノーボード・楽器など数え上げればきりがありません。

メリット②

衣装室および、着替えができるスペースにもなる

また、名前の通り、人が入っていけますのでそこで着替えなどもできます。中に大きな鏡があればとても便利ですね。

 

メリット③

扉1つで広いスペースが確保できる

もし、クローゼットでウォークインクローゼットと同じ容量を確保するとしたら、壁一面にクローゼットの扉が並ぶことになります。そうなるとその壁には何も家具を置けなくなります。

また、クローゼット扉の色が濃い場合、部屋が狭く重苦しく感じられます。

しかし、ウォークインクローゼットは扉一つで大容量を確保できるのです。

メリットはそんなところでしょうか。

では、デメリットを見ていきましょう。

デメリット①

無駄な空間ができてしまう

ウォークインの名のとおり、人が入っていけますので、厳密に言えばその通路は無駄な空間ということになります。

しかし、三方または四方の壁に棚板・作り付けの引き出し・棚の下のパイプハンガーなどの様々な工夫をすることで無駄なスペースを最小限にできます。

デメリット②

大容量がゆえに整理整頓ができない

なんでも放り込めますので、ともすれば整理がつかない状態になりがちです。

めったに使わないものは、階段下収納に入れる、ウォークインクローゼットの中の枕棚の上に上げるなど、こまめに整理整頓をすることで、大容量が生きてくるのです。

デメリット③

湿気がこもりやすい

狭く通常閉ざされた空間というものは、湿気がこもりやすい空間となります。ですから当社では窓もしくは換気扇の設置を強く推奨しています。

デメリット(番外編)

タンスをウォークインクローゼットに入れてしまうと・・・

すでにお持ちのタンスをウォークインクローゼット内に収納することを希望されるお客様もいらっしゃるのですが、実のところスペースを二重に無駄にしていることになるのです。

なぜならタンスは引き出しを引いたときのスペース、その後ろに人が入るスペースがあってこそ、その機能を発揮できる収納用品なのです。部屋の中でこそ実力を発揮するタンスをウォークインクローゼットに入れ、ウォークインクローゼットのスペースを占領するわけですからデメリットは無視できないものがあります。

私どもとしましては、タンスは部屋の中でお使いいただくよう一旦はアドバイスいたしますが、新しい家のデザインとあわない、でも思い出があるので持っていきたいとおっしゃられる場合、ウォークインクローゼット内を工夫し、両方が生きるよう設計いたします。

私たちの仕事は、このようなメリット・デメリットをあらかじめお客様にご説明し、そのうえで選択をしていただくことと感じています。

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最初の選択肢―リビング階段のメリットとデメリット

2016/09/20

「美樹工業の注文住宅」と謳って日々営業していますが、お客様のご要望をお伺いして部屋のレイアウトを進めていくと、最初に階段の位置をどうするか、という選択肢に行き当たります。

それは、リビング階段にするか、そうでないか、です。

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リビング階段は、お子様が学校から帰ってきてリビングを通り、「ただいま~」「おかえり~」と声を掛け合い、階段を上がって自分の部屋にランドセルを投げだす、というような暮らしを思い浮かばせます。

とても微笑ましい光景です。

リビング階段を選択されるお客様は、子供との接点が増えることを望み、いつ子供が帰ってきたかわからない、挨拶もしない暮らしはいやだと感じられて選択されているのだと思います。

またその効果は確かだと思います。

さらに、どんなお友達が来たかもすべてチェックできるわけですから。

また、全体の坪数を少なくできるという金銭的なメリットもあります。

でも、ここでリビング階段についての2つのデメリットも知っておきましょう。

①空調の効率の悪さ

リビングと階段、2階ホールがつながっているので空調、特に暖房がききづらいのです。

冬に階段下にいると2階から冷たい空気が下りてきます。

これは1階天井にたまった暖まった空気が階段天井を伝わり、2階に逃げていくためです。

最近の住宅では、リビング・ダイニング・キッチンが一つの空間であることが多いのですが、リビング階段の場合、これに階段室、2階ホールの空間が加わるのですから、おのずと空調効率は悪くなります。

形状は違いますが、大きな吹き抜けのある家と空調効率という面では同じ状態にあると言えます。

これを避けるには、階段降り口に引き戸などを取り付けるなどの方法がありますが、階段を上がるたび、下りるたびに引き戸を開ける余計なワンアクションが必要となります。

②音やにおいの問題

これは本当にメリットの裏返しになり、個人差があるのですが、リビングが騒々しいと感じられる方もおられるのではと思います。

リビングが2階への、あるいは2階からの通り道となるからです。

また、2階ホールとリビングがつながっていますので、2階の寝室のドア1枚隔ててリビングの喧騒が存在することになります。

料理のにおいも同様です。

それをわずらわしいと感じるか、微笑ましいと感じるかは住む人の生活スタイルによって、大いに個人差があるところではないでしょうか。

私たちの仕事は、このようなメリット・デメリットをあらかじめお客様にご説明し、そのうえで選択をしていただくことと感じています。

 

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