苫編南二丁目 モデル着工(その1)

2016/12/26

自社分譲地の苫編南二丁目にて、現地モデルを着工致しました!

年内工事は、基礎工事のみとなります。%e7%84%a1%e9%a1%8c

来年の1月には、上棟を迎え、普段見る事の出来ない木造住宅の構造部分を見て頂く事が出来ると思います。

今回採用した構造は、WOOD ONE の JWOOD工法を採用しております。

この工法は、

耐震等級(基準:等級2以上)

今回のモデルは最高等級3となります。

極めて稀に発生する地震に対し、損傷のレベルの低減をはかるため、構造材にJWOODを、設計手法に「テクニカル・フレーム・システム」を活用して、地震に強い家づくりを実現。

 

劣化対策等級最高等級3

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できる様に、構造材の劣化対策が必要な部位に 耐久性に優れた乾式注入材JWOOD EXシリーズを使用して、長持ちする家を実現。

そして、

省エネ対策等級最高等級4

維持管理対策等級最高等級3

と、すべて最高等級を確保しております。

近隣の皆様には、工事期間中ご迷惑とご不便をおかけするかもしれませんが、ご協力の程宜しく御願致します。

上棟時には、現地でイベントを企画中です。

楽しみにお待ちください。


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【施主様必見】南側道路の土地と北側道路の土地のメリット・デメリット

2016/12/20

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お家を建てようと考えていらっしゃる方で、すでに土地をお持ちである方は、少ないと思います。

そうでない方は、土地探しを始めると、

敷地の南側に道路がある土地(南側道路・南間口の土地) と、敷地の北側に道路がある土地(北側道路・北間口の土地) とでは、価格差があると感じておられるのではないでしょうか?

いろんな会社の分譲地を調べてみても、南側道路の土地は北側道路の土地よりも値段設定は高いと思います。このことからも、南側道路の土地の人気具合がわかります。

では、南側道路の土地と北側道路の土地のメリット・デメリットを考えてみましょう。

【南側道路の土地のメリット】

・敷地に日当たりが確保出来る!

南側の道路が、仮に狭めの4m幅の道路だとしても、4m+ご自分の家の庭や駐車場スペースで隣地との距離を確保を出来、日当たりも確保出来ます。

・道路に面した外観がかっこよく出来る!

南面には大きな窓やバルコニーなどを配置出来るので、表情が豊かです。反対に北面には水廻りなどを配置する事が多いので、窓の大きさも小さく、ちょっとあっさりした感じになりやすい。

【南側道路の土地のデメリット】

・プライバシーの確保がしにくい

日当たりの良い場所にリビングやダイニングが来ますので、休日にくつろいでいる様子が掃出し窓から丸見えなんてことにも…

せっかく日当たりが良いのにレースのカーテンやブラインドを閉めっぱなしになんて状態にもなりかねません。

また、車好きの私には問題ありませんが、窓からの景色は自分の車越しになんてことにも・・・

私は車の後ろ姿で購入するかを決める場合があるので、ある意味メリットかもしれません。

・価格が高い

【北側道路の土地のメリット】

・価格が安い!

通常は同じ分譲地内でも値段は安めに設定されています。

【北側道路の土地のデメリット】

・日当たりの確保がしにくい

土地の大きさや形状にもよりますが、イメージとしては日当たりの確保はされにくいイメージがあります。

南側・北側道路の土地のメリット・デメリットをあげてきましたが、全ての土地がそうではありません。

例えば、北側道路の土地でも、南側に充分スペースを取ることの出来る土地であれば、日当たりも確保でき、南側に配置したリビングのプライバシーも確保することが可能です。特に北側に玄関を配置する(最近の注文住宅では、玄関にシューズクローゼットや土間収納を、またファミリー玄関を設けたりと玄関に割くスペースが広くなってきています)ので、日当たりの良い場所にLDKなどのメインスペースの配置が出来ます。

日本には、南側道路神話?のようなものもありますが、上手く建物を配置することで日当たりを確保出来ます。

南側にスペースを確保出来て、それを閉鎖的と捉えるか、プライベート空間と考えるかでも大きく変わってきます。

どうすれば日当たりの良いプランが出来るのかご自分で検討されるのも良いと思いますが、信頼のおける工務店さんや設計士さんに相談されるのも良いと思います。

その後の営業が嫌だなと思われる方は、自分たちの価値観や、優先順位を決めてから、土地購入を検討してみてください。そうすれば、選択肢の幅も広がってくるかもしれません。

 

美樹工業の注文住宅

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【施主必見】地鎮祭の流れとマナー

2016/12/14

工務店さんやハウスメーカーさんとお家の契約が終わり、現場着工の前に地鎮祭が執り行われます。

地鎮祭って何?って思われる方も多いのではないでしょうか。

地鎮祭では、これから着工する工事の安全と、完成したお家がその土地にながく建っていられるように御願する儀式です。

 

こちらが祭壇です。

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一般的には、その土地がある神社の宮司(神職)さんに来て頂き、ご祈祷してもらいます。

地鎮祭の流れとしましては・・

1.開式の儀

地鎮祭の始まりを告げます。

 

2.修祓 

参列者やお供え物などを御祓いし、清めてもらいます。お祓いを受ける時は、軽く頭を下げましょう。

 

3、降神の儀 

神様をお迎えする儀式です。宮司さんが「オオォォー」と発せられたら、頭を下げましょう。

 

4,献餞

祭壇上のお酒やお水の入った器の蓋をあけます。 神様にお供えします。

 

5,祝詞奏上

神様に工事が無事完成することやお家の繁栄を祈願します。

 

6,清払いの儀 

敷地を清めお祓いをします。

 

7,地鎮の儀

苅初めの儀      祭壇横の盛砂に設計者が鎌を入れます。

穿初めの儀      御施主様が鍬で盛砂を3回起こします。

鎮め物の儀      盛砂に宮司さんが鎮め物を置きます。

鎮め物埋納の儀    施工者が、鋤で鎮め物に砂をかけます。

 

8.玉串奉奠 

祭壇に玉串を捧げて、拝礼します。

 

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9,徹 餞

祭壇上のお酒やお水の入った器の蓋をします。お供え物を下げます。

 

10.昇神の儀 

神様が帰る儀式です。宮司さんが「オオォォー」と発せられたら、頭を下げましょう。

 

11.閉式の辞

地鎮祭の終わりを告げます。

 

12.神酒拝戴  

神様にお供えしたお酒を頂きます。

 

と、約30分ほどかかります。

服装は、普段着で構いません。

一般的な地鎮祭を紹介させて頂きましたが、仏式などの地鎮祭もございます。

地域によっても多少の違いがあるかもしれません。

お世話になる工務店さんや、神社さんにも確認してみてください。

また、緊張されるのが、御施主様が執り行う

 

7.地鎮の儀(穿ち初めの儀)8.玉串奉奠の時かと思います。

もちろん、開式の前には、宮司さまと工務店やハウスメーカーの方が、やり方を教えて下さるとは思います。

間違われても大丈夫なので、堂々とされれば良いと思います。

私も間違えた事があります・・・

 

★美樹工業株式会社のHPはこちら★


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大掃除について一言

2016/12/14

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12月に入り、いよいよ今年も終わりです。

年末はクリスマスをはじめ、忘年会、大掃除から年賀状までやらなくてはいけないことからどうでもいいことまで目白押しです。ちなみに年の瀬とはいつからなのでしょう?

大掃除とは言いますが、普段から掃除をしていればそんなに大がかりにしなくてもいいのでは?とも思います。打合せをしていると掃除のしやすい家がいいといわれることがあります。

ではどういった家が掃除がしやすいのでしょう?

(先に言っておきますが私の中に答えはありませんので最後まで読んでがっかりしないで下さい)

例えば収納の多い家ですか?物の少ない家ですか?物理的に小さな家ですか?

様々なことが考えられますが、小さな家は掃除も楽な気がします。手間も時間もかからないわけですから。

物の少ない家は憧れますよね。私は別にミニマリストではないので、不要なものに囲まれて生活しております。(貧乏性か物が捨てられないのです)

でもそもそも住む側の問題ですよね。まずは身の回りからということで今日から始めましょう。

また、収納の多い家は収納を増やすあまり、家を設計してるのか、倉庫を設計してるのか分からなくなるといった話も聞いたことがあります。収納を多くとって部屋が狭くなるようでは本末転倒です。必要なものが必要な場所に必要なだけ(←ここが大事)収納できるバランスのいい家を目指しております。

 


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