吹き抜けのメリット・デメリット

2017/07/27

開放感があり、素敵な空間を演出してくれる吹き抜け。憧れている方も多いのではないのでしょうか。

 

吹き抜けを設ける際に気を付けなければ、後で後悔してしまうこともあります。

吹き抜けにはどのようなメリットがあるのか、注意するべきポイントとその対策を考えたいと思います。

 

吹き抜けにすると

 

開放的な空間になる

 

吹き抜けにすることで、天井が高くなるので開放的な空間にすることが可能です。

 

日当たりの確保

 

まわりが建物に囲まれている場所では、昼間でも暗くなってしまうと悩んでいる方は多いのではないのでしょうか。

吹き抜けを設けることで、高い位置から光を取り入れることが出来、日当たりがよく、日中は明るく過ごすことが出来ます。

周辺からの視線も気になることもありません。

 

上下階をひとつの空間に

縦方向に広がりを持たせることが吹き抜けの特長で、吹き抜けの形状によっては1階と2階につながりが出来るので、家族の気配を感じることが出来ます。

家族がどこにいるのか感じることが出来るので、安心感にもつながります。

 

吹き抜けの注意点

 

冬は寒く、夏は暑い

温かい空気は上へ上へと流れて行くので、冬は1階の温かい空気が2階に抜けて寒くなってしまう可能性があります。

夏は、熱気が2階に上がってしまい暑くなってしまいます。

冷暖房の効率も悪くなり光熱費が上がってしまう可能性があります。

 

寒さ対策のポイント

 

上部に上がった暖かい空気を循環させるためにシーリングファンを設置することがポイントになってきます。

 

また、吹き抜けのある家にするならば、お家全体の断熱性能を高くすることも大切です

 

メンテナンスが大変

 

吹き抜けの上部や2階部分は高くて手が届きにくいので、窓ガラスの掃除や照明の電球の交換などのメンテナンスが大変になります。

窓の清掃は、あまりにも高い場合は自分で行うことは危険ですので専門業者に依頼することをおすすめします。

照明器具の電球などは、LEDにして交換頻度を減らすというのもポイントです。

 

音や臭いが上の階に伝わる

 

1階と2階が1つの空間としてつながっているので、音や臭いが上の階に伝わってしまいます。

家族の気配を感じられて安心する反面、テレビなどの音や料理の臭いが気になってしまうこともあります。

 

吹き抜けは開放的で明るい住まいを実現出来ます。

 

しかし気を付けなければいけない注意点もあるので、吹き抜けを考えている方は参考にしてみて下さい。

 

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エネファーム×太陽光発電のダブル発電

2017/07/07

経済性・環境性に優れた「エネファーム」と「太陽光発電システム」を組み合わせた『ダブル発電』。

このシステムを初期費用0円で利用できるサポートプラン「エコゼロサポート(10年間)」をご紹介します。

このサービスは、自宅を新築されるお客様に、大阪ガスグループが初期費用0円で『ダブル発電』システムを設置致します。
住宅ローンの借入金額を増やすことなく、今の住宅には欠かせない創エネルギーシステムを導入することができます。

『ダブル発電』は太陽光発電システムで発電し、さらにエネファームで効率よく電気とお湯を作ることで、環境性の高いエコな家づくりをサポートします。
また、大阪ガスグループによる充実サポートで安心です。

エネファームは10年間のフルメンテナンスサポートで、万一の故障発生時には故障修理費用を無償で対応します。
太陽光発電システムは、通常の10年保証に加え、さらに5年間の合計15年保証です!

現在、美樹工業では新築プランのご提案時に、「エコゼロサポート」によるシミュレーションもご提案させていただいております。
是非、ご検討下さい。


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マイクロバブルバスとは!

2017/06/28

マイクロバブルバスとは、小さなミクロの泡がたくさん出るお風呂のことです。

我が家にも、ついこの前やってきました。

マイクロバブルバスのスイッチを入れると、浴槽内いっぱいに細かい泡がたくさん出てきて、

ミルク風呂のようになります。

  

マイクロバブル(直径わずか1/1,000mmの小さな泡)で満たしたお風呂に入ることで、

お肌や毛穴の老廃物・皮脂・汚れといったものを取り除いてくれます。

その滑らかな肌触りは、まるで自宅にいながらにしてお風呂でエステを受けているような感じになり、

贅沢な気分に浸ることが出来ます。

マイクロバブルを発生させる装置を販売されているのが株式会社サイエンスさんで、

商品名は「マイクロバブルトルネード」。

この商品は、あらゆるメーカーのユニットバスに取り付けることが可能なので、

新築時だけでなく、既設のお風呂にも設置することが出来ます。

マイクロバブルトルネードは、過去に 吉本の美容番長シルクさんのブログや、

ロンドンブーツ1号2号の田村淳さんがシュノーケルをしてマイクロバブルバスに入浴される写真を

インスタグラムで公開されご存知の方もいらっしゃられるかもしれません。

 

マイクロバブルバスの効果として

◎お風呂に入るだけで、健康的でつややかな美肌に

洗浄力が高いので、石鹸では取りにくい汚れも落としてくれる。

ゴシゴシと洗わなくても大丈夫で、石鹸不要になるため敏感肌の方にも適している。

石鹸がいらないので、しっとりツヤツヤな肌の潤いがキープされ保湿力があがる。

皮脂汚れや古い角質もさっぱりと洗い流してくれる。

◎体臭・汗の臭いの対策

毛穴の汚れもしっかり取れるので、体臭や汗の臭いを除去する効果があり、

スポーツなどで汗をかくことが多い方や、加齢臭が気になってきた方にも最適。

◎体が芯まで温まる

身体中の毛穴に入り込んだマイクロバブルが弾ける際に程よい刺激を与え、身体の芯から温まる。

湯冷めしにくく、毎日温泉に入ったような気分を味わえる。

冷え性でお悩みの方にもお薦め。

マイクロバブルバスは、このような方にもおすすめではないでしょうか。

・敏感肌の方、アトピーや敏感肌の方

・石鹸が不要になり、お肌に負担がかからないので、安心して入浴出来ます。

・保湿力が高まるので、乾燥肌の方にも。

・高齢者の方、介護が必要な方

ミクロの泡につかっているだけで身体にたまった老廃物を落とせるので、介護をする方の負担も軽減されます。

 

マイクロバブルのデメリット

・老廃物が落ちるので、湯船に老廃物が浮く。

私は目の小さな網を用意して、湯船につかりながらとってます。

・音が気になる。

本体自身は浴槽内部に埋めこまれていますが、

マイクロバブルを発生させる際はモーターが動くので、音はします。

お肌の弱い方は、一度検討されてみてはいかがですか?

 

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梅雨に入りました!結露対策はいかがでしょうか?

2017/06/15

ここ近畿地方でも6月7日ごろ梅雨入りいたしました。

平年ですと7月21日ごろ梅雨明けの予定ですから、ひと月半は車を運転するにも注意が必要です。

さて、家の結露ですが、やはり湿度が増すと結露が起きやすくなるのは言うまでもないことです。

部屋の湿度は、エアコンの除湿を使うことで下げることができます。また、窓のスペックを上げることで窓に付着する湿度を大幅に減らすことができます。

私どもとしましては樹脂サッシをお薦めしております。ご予算的に難しい場合でも、家の内部が樹脂・外側がアルミの半樹脂サッシをお薦めします。

半樹脂サッシであっても窓に付着する結露は激減します。また、断熱性能が上がりますので、各部屋の温度差が小さくなり、ヒートショックが起きにくくなります。

では、壁の中の結露はどうしましょうか?

通常の断熱材では、壁内結露に対処することはできません。何らかの対策をしないと構造材が湿気を吸い込み腐朽菌を呼び込みます。これが日本の家の寿命が短い原因です。

私どもは、断熱材に《セルローズファイバー》をお薦めします。

セルローズファイバーの材料は、紙、パルプです。パルプの中のセルロースが吸湿、放湿する機能を持っていますので、壁内の湿度を調整し、構造材の健全な状態に保ちます。これが家を長持ちさせます。

ちなみに、家一棟分のセルローズファイバーがこちらです。

これを隙間なく吹き込みます。隙間があってはけませんので、施工業者は講習を受けます。

従来の断熱材はマットを敷き詰めるものが一般的でしたが、その方法だと継ぎ目から熱が逃げてしまうという欠点がありました。

セルローズファイバーは断熱材を専用マシンで適正密度に吹き込む工法を採用、小さな隙間にも入り込み、壁・天井を隙間なく包み込みます。

専門業者が施工しますので、隙間のない施工が可能なのです。一般的なマットの断熱材は大工さんが貼り付けます。

セルローズファイバーを導入していただいたお客様にお聞きしますと、『リビング階段の家でも冬に2階から冷たい空気が降りてこない、それと防音効果がすごい!』とのうれしい感想をいただいております。

ぜひ皆様に知っていただきたい断熱材です。おすすめです。

 

 

 

 


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駐車スペースもじっくり検討して下さい!

2017/06/05

今回は、家の設計に実は一番影響するスペース「駐車場」についてご提案をさせていただきます。

戸建てを考えておられる方のほとんどは、

「自宅に駐車場を作りたい!」

と思われてます。
「玄関を出てすぐ車」

というのはマンションには出来ない

「戸建て住宅だからできるメリット」です。
雨の日や、寒い日、そして沢山買い物をした日などは、

車と玄関が近いと便利ですよね。
お客様とプランの打ち合わせをさせていただくと、

最低でも1台分の駐車場は希望されます。

ただ、一言で駐車場と言っても、

必要な広さというのはお客様によってかなり違ってきます。

乗られている車も違えば、前面道路の広さ、交通量や敷地との位置関係なども異なってきます。

 

今回は、「車のサイズの違い」と「駐車スペースのつくり方」についてご提案します。

まずは、
「車のサイズってどれくらい?」

車というのは車種によってサイズがかなり違ってきます。
まずは下の表をご覧下さい。

一般的な軽四の場合、全長は3m40cmで全幅は1m48cmです。

最近人気のワンボックスでは、全長4m80cmで全幅は1m70cmとなっています。

この差は、

全長で1m40cm、全幅で22cmの違いがあります。

更に、カーポートを検討されている場合は全高にも注意が必要です。

ワンボックスの場合は高さが2mほどありますので、

ハイルーフ用のカーポートを設置して下さい。

でないと、車の屋根がカーポートに当たる場合もあります。

ワンボックスを停められる駐車場に軽自動車を停めるのなら問題ありませんが、

大きな車を停めたいのに軽自動車やコンパクトカーしか停めるスペースが無いと駐車するのが大変です。

下手をすると車が道路にはみ出して近所迷惑にもなりますし、車を買う時に必要な車庫証明が取れないなんてことにもなりかねないです。

このように、まずは車のサイズを把握しておくのが、失敗しない駐車場をつくるための第一歩となります。

それでは次に、実際の目安となる

「駐車スペース」の広さを見ていきましょう。

車種による必要な駐車スペースは次のようになります。

軽自動車:4.2m×2.28m
中型車、ワンボックス:5.6m×2.5m 
大型車:5.9m×2.68m

車の大きさよりも必要な駐車スペースを広く設定してる理由は、

ドアを開けるスペースなど駐車スペースにゆとりがないと、

「車を停めるのに何回も切り返しを行わないと車が停められない」ということになりかねないからです。

何十年もの間「毎日駐車に苦労する」なんてゾッとしてしまいますね。

そのため駐車スペースをつくる時は、できるかぎり車に乗る時のストレスを軽減できるようにしておくのが重要です。

今回は車の駐車スペースについて見てきました。

家づくりにおいて、駐車場と家の配置、間取りは切っても切れない関係にあります。

他にも、オートバイや自転車等のスペースも必要な場合があります。

最後に。
運転が苦手な方にはストレスの少ない駐車場を提案させていただきます。

お気軽にお申し出下さい。

 


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住宅ローンに必要な諸費用

2017/05/25

注文住宅を建てる際には、ほとんどの方が住宅ローンを利用されます。

土地代や建物代は勿論のこと、その他の諸費用も結構な金額となります。

今回は、住宅ローンを使う際に、どのような諸費用が必要になってくるのか?

住宅ローンの諸費用は金融機関や契約内容によって異なりますが、一般的にかかる7つの諸費用を

ご紹介したいと思います。

1.印紙代

住宅ローンの契約を結ぶ際に契約書に収入印紙を貼らなければなりません。その費用です。

このような契約書を締結する場合には印紙税を納めなければいけません。

ちなみに、この印紙代は土地の購入や工事請負契約などの契約の際にも必要になる諸費用です。

住宅ローンの借入額によって印紙代の金額が変わってきます。

印紙代の税額は以下の通りです。

◎借入れ100万円超え500万円以下⇒印紙代2000円(1000円)
◎借入れ500万円超え1000万円以下⇒印紙代10000円(5000円)
◎借入れ1000万円超え5000万円以下⇒印紙代20000円(10000円)
◎借入れ5000万円超え1億円以下⇒印紙代60000円(30000円)
※平成26年4月1日から平成30年3月31日までの間に作成されるものは( )内の税額となります。

2.融資事務手数料

住宅ローンの融資を受ける金融機関に支払う手数料です。

事務手数料には「定額タイプ」「定率タイプ」があります。

「定額タイプ」とは借入額がいくらになっても一定の金額を支払います。

金額は金融機関によって様々ですが、3~5万円程度が目安とされています。

「定率タイプ」とは借入額によって手数料の金額が変わってきます

金融機関によって異なりますが借入額×1~2%などと決められています。

定額タイプと比べると手数料が高くなりますがその分、金利が低くなるというメリットがあります。

3.保証料

保証料とは、もし返済ができなくなってしまった場合に代わりに金融機関にローンを返済する

保証会社へ支払う費用です。

支払い方には、最初に一括で支払うタイプ住宅ローンの金利に上乗せして支払うタイプ

あります。

金融機関の中には保証料がかからない所もありますがその分、金利が高く設定されていることが

多いようです。

ちなみに、フラット35はこの保証料は不要になっています

4.抵当権設定費用

住宅ローンを借りるためには抵当権設定の登記が必要です。

その際に登録免許税を納める費用です。

登録免許税の費用は借入額×0.4%です

例えば、3500万円の住宅ローンの場合、3500万円×0.4%=14万円が支払う費用です。

抵当権設定登記手数料

登記の手続きをしてもらう司法書士に支払う報酬の事です。

費用としては司法書士によって異なりますが5~10万円程度が目安になっています。

5.団体信用保険料

団体信用生命保険に加入した場合、もしも返済の途中で死亡または高度障害状態になった時に

保険金で住宅ローンの返済をするための保険料です。

民間の金融機関はこれに加入することが条件となっている所がほとんどです。

フラット35では、別途加入が必要で、民間の金融機関では金利に含まれる場合が殆どです。

6.フラット35物件検査手数料

フラット35を利用する場合には、建てる住宅の耐久性などの技術基準に適合しているかどうか検査を

受けます。

そして、適合していることを証明する適合証明書の交付を受けるために申請費用が必要になってき

ます。

申請の書類を発行する費用は3~6万円程度が目安となっています。

7.火災保険料

火災保険は万一の火災や自然災害などに見舞われた場合に損害を補償してくれる保険ですので必ず

加入しておきましょう。

火災保険はほとんどの金融機関で加入が義務化されています。

保険料は保険会社や都道府県、構造、用途などによって異なります。

 

住宅ローンにかかる7つの諸費用をご紹介しました。

事前にどのような諸費用が必要か知っておけば、予算を組む際の目安になります。

 

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趣味の園芸ハーブ編

2017/05/12

最近、お客様よりガーデニングのご相談を受けることが多くなりました。やはり、庭に緑があると、より一層表情豊かになります。

植物の情報入手はネットやテレビの園芸番組がおすすめですが、今回は比較的身近で育てやすいハーブを紹介します。

近所のホームセンターでも入手できますが、簡単に挿し木などで増やすことが出来ますのでお友だちからいただいて育ててみるのも愛着が出ます。また、地植えよりもプランターが、料理に使うときなど室内で育てる時など収穫もしやすいのでお薦めです。

まず、ウィキペディアでハーブを調べると、

「一般にハーブという場合、ヨーロッパで伝統的に薬草や料理、香料、保存料として用いられた植物を指す。香りや辛味、苦味などの風味を楽しむために用いられるキッチンハーブを指すことが多い。生または乾燥させたものを、薬味、ハーブティーなどに用いた。近世まで、病気の原因はミアスマ(瘴気、悪い空気)であると考えられていたため、強い香りで病気を防ぐために、匂い袋(サシェ)、匂い玉(ポマンダー)、ハーブ酢、香油、芳香蒸留水、精油なども利用され、ポプリなどの形で香りが楽しまれた。語源からすると、元々木本植物は有用植物ではあってもハーブではなかったと思われるが、現在ではローズマリーやローリエ等、木本植物であっても、一般にハーブとして扱われる物も多い。」

と記載されています。

 

今回は、ちょうど今の時期にオススメのハーブをご紹介します。

まず、ハーブと言えば何を思い浮かべますか?

以下、個人的な順位付けですが(笑)。

 

1番はミントですね。

これは説明するまでもなく、皆さんよくご存知のハミガキやガムに使われています。

ミントといっても

・スペアミント

・ペパーミント

・アップルミント

・パイナップルミント

・レモンミント

等、たくさんの種類があります。

地植えをすると繁殖力旺盛で、根を広げて他の植物に悪影響を与えることもあります。

 

2番手はローズマリーでしょうか。

Rosemary herb flowering in spring

よく香草と言われますが、草でなく低木です。数年育てると案外大きくなり驚かれる方が多いです。

こちらは料理本に必ず出てくるほど有名です。魚や肉のグリル料理などでよく使われています。

こちらも様々な品種があり、枝の伸び方で立性、匍匐(ほふく)性、半匍匐(ほふく)性にわけられます。また、花も青や紫が有名ですがピンク色の花を咲かせる種類もあります。

 

3番手はタイムです。こちらも立性、匍匐(ほふく)性とあります。

爽やかな香りが特徴です。レモンの香りがする種類も。

ハーブの中でもナンバー1と言われるほど強い殺菌効果と抗ウイルス作用を備えています。

 

4番手はラベンダーですね。

ラベンダーと言えば北海道の富良野ですね。こちらもホームセンターに行けばたくさんの種類が販売されています。種類によっては高温多湿が苦手だったりしますので、よく確認して購入してください。

いちばん有名な種類はフレンチラベンダーですね。甘い香りを漂わせながら、うさぎの耳のようなかわいらしい花を咲かせます。ラベンダーの中では暑さに強く夏越しがしやすい種類と言われ、育てやすいハーブとして知られています。

ラベンダーの香りはストレスでこわばった心身をリラックスさせ、不安や緊張、イライラなどを和らげてくれます。緊張からくる偏頭痛や高血圧にも効果があるといわれています。神経を安定させる作用があるため、ストレスを感じやすい人や気分にむらのある人にもおすすめのハーブです。就寝前にラベンダーティーを飲むと、心身の緊張がほぐれてよく眠れます。

映画「時をかける少女」でも重要なシーンで登場しております。

 

5番手はカモミール。

春先に白いかわいらしい花を咲かせるのが、カモミールです。香りは甘い、リンゴのような香りで、ハーブティーで有名ですよね。

秋ごろに枯れてしまいますが、こぼれ種でまたたくさん芽を出してくれるので、育てる楽しみも、かなりあります!

 

6番手はセージです。

こちらも、料理のレシピなどでよく見かけます。

セージにも、コモンセージ、チェリーセージなど、さまざまな品種がありますが、セージは、とにかく花が美しいです。初夏に花が咲くのですが、サルビアに似た花姿で、まとまって咲いた姿は見事です!

常緑低木という分類に属するセージは、挿し木で増やすことができるので、気に入った品種があったら、ぜひ、大きく育ててみてくださいね。

 

7番手はオレガノです。

バジルと並んでトマトによく合う、イタリア料理とくにピザには欠かせないハーブです。シソ科のハーブの中でももっとも香りが強く、ややほろ苦さのあるさわやかな香りが特徴です。

他にもたくさんの種類がありますが、今回はここまで。

 

最後に。

ネコを飼っている方は、よくご存知だと思いますが、ハーブに限らず植物の中にはネコの命にかかわる有害な植物があります。インターネットで「ネコ、植物、有害」で検索してみますと、非常にたくさんの植物名が出てきます。

今の時期、可愛いラベンダーを買ってきて部屋の中に置きたくなりますが、これはネコには危険なのでご注意を。


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これからの必須アイテム【宅配ボックス】

2017/04/24

共働きや子育て中の家庭では、インターネット通販を活用されているのではないでしょうか。

小さなお子さんを連れての買い物は、結構大変だったり、

同じものでもインターネット通販の方が安かったりする場合があります。

私は、限定のガンプラをよくインターネット通販しています。

2007年では5兆3440億円だったインターネット通販市場ですが、

2015年には13兆7746億円と約2.6倍にも膨らんでいます。

それに伴い、宅配便数も増加しています。

このことにより、社会問題化しているのが宅配便の再配達の問題です。

宅配便の受取者が配達時に不在等の理由により再配達が増えることで、

配達員の負担が大きくなっているという問題です。

国土交通省によると、再配達に回る荷物の数は、宅配便全体の2割にもなるそうです。

現在、宅配便の再配達問題を解決する手段として、宅配ボックスが注目されています。

宅配ボックスとは、受取者が不在だった場合に、

配達員が荷物を入れておくことが出来るロッカーのようなものです。

配達員は、荷物を取り出すのに必要な暗証番号を受取者の郵便ポストに入れておくことで、再配達の負担を減らすことが出来ます。

受取者も楽しみにしていた荷物をすぐに確認することが出来ます。

分譲マンションだと、結構前から設置されていましたが、

宅配便の再配達の問題後、住宅業界でも戸建て向けの宅配ボックスの販売が相次いでいます。

パナソニックでは、4月3日に宅配ボックスの新商品を発表する予定でしたが、

宅配便再配達問題が注目されたことで、従来のモデルに注文が殺到し生産が間に合わなくなり、

新商品の受注開始が6月に延期されたそうです。

表札やインターホン、郵便ポストと一体になったものや、

壁貫通型のタイプのものがあります。

外に出なくても、室内から荷物を受け取れるのは便利ですね!

これからの生活での必須アイテムになりそうですね!

もちろん、既存住宅にも宅配ボックスのみの単独設置出来るものもあります。

 

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4月15日(土)16日(日)制振装置体感イベントを開催いたします【付城分譲地】

2017/04/06

来る4月15日(土)16日(日)、付城分譲地にて
制振装置体感会を開催いたします。
木造住宅用の制振装置はすでに多くの種類・材質のものが市中に出回っている状況で
なぜ?と思われる方もいらっしゃると思います、が、
この制振ダンパー【エヴォルツ】は一味違います。

まず、製造を担当したのが、
「ビルシュタイン社」です。
そうです。あの世界中の高性能車の足回りを支えているビルシュタイン社が製造しております。

その結果、他社のダンパーは家が損傷するレベルまで傾かないと効きはじめない一方、
エヴォルツは3メートルの柱のてっぺんが3~4ミリ傾くだけで効きはじめます。
そうです。大きな揺れにも小さな揺れにも効くのです。これを【バイリニア特性】と言うそうです。

昨今の地震は、余震が長く続く傾向にあります。
建物は余震のたびにその新築時の強度を損ない、耐震等級が高いにも関わらす、住み続けられない状態になる、このようなことが熊本地震でもありました。
エヴォルツは100万回の作動耐久試験をクリアしており、地震の衝撃を1/2に軽減、共振を防ぎ、建物の損傷を最小限に抑えます。

当日は、安全上震度3で揺らし、効果を体感いただきます。
この機会にぜひご来場ください。


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ワンズキューボ完成見学会【3月25日(土)26日(日)】

2017/03/13

来る3月25日(土)26日(日)、
姫路市苫編南2丁目分譲地において
ワンズキューボ完成見学会を開催いたします。
新聞折り込み広告の最終稿が上がりましたので
前もって皆様にお知らせいたします。

今、無垢の木のやさしさに包まれた、
温かくて健康的な住環境が注目されています。
無垢の木を使ったアンティーク家具は、
歳月を重ねるほどに趣のある「あめ色」に変化し、
温かみが生まれてきます。
経年美化・調湿作用・ほのかな木の香り・さらさらした肌触り、
それらは天然木ならではの特性です。
ワンズキューボ1500セレクションで、無垢床・無垢階段・
無垢キッチン・無垢洗面台に囲まれた健康な、愛着が深まる暮らしがはじまります。
ぜひ、ご来場の上、ご体感ください。


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